住宅所有権？AIがあなたの最良の希望かもしれません

住宅は緊急の危機となり、テクノロジー企業が提案を行っています。

建設現場でタブレットを使用している建築家。

2月の全米不動産業者協会の調査によると、記録的な高価格の住宅と記録的な低在庫が組み合わさり、アメリカにおける手頃な住宅供給危機を引き起こしている。続く調査では、手頃な住宅の不足が現在、住宅購入における最大の障害であることがわかった。

AIは役割を果たせるのか？住宅不足の解決策がより多くの住宅であるなら、技術は複雑な建設および開発プロセスを効率化するのに役立つかもしれません。TestFitのような企業は、建設前に実施しなければならない長く複雑なプロセスである実現可能性調査を効率化するためにAIを使用しています。これは、建設のペースを加速させるために、設備管理から3Dデザインまで、さまざまな小さくても強力な方法で古くからの分野にAIを導入するという広範なトレンドの一部です。

「パイオニアは数年前に図面とモデルを統合しましたが、業界は最近まで停滞していました」と、テストフィットの共同創設者兼CEOであるクリフトン・ハーネスは述べています。テストフィットは、プロフォーマ、建設コスト、資産設計を私たちの建物コンフィギュレーターソフトウェアで結びつける初めてのリーディングカンパニーであり、意思決定のリスクを軽減し、新しい商品不動産を開発する際の重要な時間の節約を可能にします。

これらすべては、緊急性が高まる国家的背景の中で展開されています。バイデン政権は5月に、5年後にはアメリカの住宅所有の夢が再び実現可能になるようにする計画を発表しました。この計画の重要な要素の一つは、新しい建設への継続的な投資と、開発を加速させるために民間企業と協力して「建築技術を改善する」ことを含んでいます。

迅速な不動産開発に対する新たな責任は、市場、規制、マクロトレンドの変化に他の多くのセクターよりも影響を受けやすい分野にとって追い風となっています。テクノロジー開発者たちはその呼びかけに応えています。私は建設におけるロボットの登場について書いてきましたが、それは近い将来においておそらく変革的な影響を与えることになるでしょう。現時点では、プロジェクト管理の目的でのドローン検査や自動化されたコンプライアンス製品のような技術が、建設開発の時間を短縮しています。

TestFitはこのトレンドに乗っている企業の一つです。その生成デザイン3Dプロトタイピングソフトウェアは、開発者がリアルタイムで取引を反復できるようにします。これを実際に示す例として、TestFitが最近取り組んだ高齢者向けの手頃な住宅プロジェクトがあり、そのソフトウェアは手頃な住宅補助金を確保する非常に競争の激しいプロセスの間にコラボレーションを迅速化するために使用されました。また、同社がオースティンの地域再開発において重要な役割を果たし、コスト効果の高い住宅オプションを含むプロジェクトにも関与しました。

全体として、住宅問題は長期化しており、単一の技術的突破口によって解決される可能性は低い。しかし、もしより多くの住宅が必要であれば、AIのような技術が開発と建設のペースを加速させていることに疑いの余地はない。